Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 14, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1146 m²
Bebygget areal
391 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.147 kr/m².3.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 44.818 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.549 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.275.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden sep. 2025
314k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.275.375 kr.Markedet · 1992656.492 kr.Markedet · 1993416.478 kr.Markedet · 1994377.856 kr.Markedet · 1995463.628 kr.Markedet · 1996621.642 kr.Markedet · 1997499.380 kr.Markedet · 1998829.758 kr.Markedet · 1999769.734 kr.Markedet · 2000954.152 kr.Markedet · 2001979.736 kr.Markedet · 20021.087.566 kr.Markedet · 20031.360.462 kr.Markedet · 20041.316.018 kr.Markedet · 20051.493.056 kr.Markedet · 20062.314.532 kr.Markedet · 20072.190.056 kr.Markedet · 20081.924.704 kr.Markedet · 20091.445.004 kr.Markedet · 20101.647.298 kr.Markedet · 20112.116.174 kr.Markedet · 20121.792.274 kr.Markedet · 20131.854.184 kr.Markedet · 20142.222.118 kr.Markedet · 20152.108.384 kr.Markedet · 20162.532.570 kr.Markedet · 20172.655.734 kr.Markedet · 20183.041.790 kr.Markedet · 20192.721.744 kr.Markedet · 20202.957.822 kr.Markedet · 20213.539.858 kr.Markedet · 20223.712.140 kr.Markedet · 20233.227.684 kr.Markedet · 20243.715.584 kr.Markedet · 20254.137.392 kr.Markedet · 20265.132.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.275.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maribovej 2, st. tv
2500 Valby		75 m²144 m16-11-20253.395.000 kr.45.267 kr./m²
Maribovej 17, st. th
2500 Valby		58 m²71 m07-10-20242.350.000 kr.40.517 kr./m²
Maribovej 13, 1. th
2500 Valby		55 m²53 m12-05-20252.465.000 kr.44.818 kr./m²
Maribovej 15, 1. tv
2500 Valby		55 m²62 m21-08-20242.175.000 kr.39.545 kr./m²
Maribovej 13, 2. tv
2500 Valby		54 m²53 m22-11-20252.895.000 kr.53.611 kr./m²
Maribovej 17, 2. th
2500 Valby		54 m²71 m22-05-20252.650.000 kr.49.074 kr./m²
Maribovej 17, 2. tv.
2500 Valby		51 m²71 m25-06-20263.100.000 kr.60.784 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th
2500 Valby		82 m²156 m14-05-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv
2500 Valby		82 m²157 m13-09-20253.245.000 kr.39.573 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th
2500 Valby		83 m²71 m08-12-20255.495.000 kr.66.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden