Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nedervej 19, Åstruplund

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 27.693 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
27693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.028 kr/m².6.936.371 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedervej gns: 28.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 52.398 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.687.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden jul. 2021
73k14,7M29,4M44,0M58,6M19921998200220062010201420182022202622. jul. 20213.900.000 kr.1. jul. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.687.799 kr.Markedet · 19923.590.475 kr.Markedet · 19952.094.260 kr.Markedet · 1996545.860 kr.Markedet · 19973.500.070 kr.Markedet · 19983.028.200 kr.Markedet · 19991.166.690 kr.Markedet · 20002.672.705 kr.Markedet · 20013.528.490 kr.Markedet · 2002644.840 kr.Markedet · 2003898.905 kr.Markedet · 200414.280.070 kr.Markedet · 20051.872.535 kr.Markedet · 20061.723.085 kr.Markedet · 20074.083.415 kr.Markedet · 20082.800.105 kr.Markedet · 20093.493.210 kr.Markedet · 20104.138.540 kr.Markedet · 20111.045.415 kr.Markedet · 20124.174.065 kr.Markedet · 2013419.685 kr.Markedet · 20142.241.505 kr.Markedet · 20152.323.335 kr.Markedet · 201626.178.740 kr.Markedet · 20174.506.285 kr.Markedet · 20181.963.185 kr.Markedet · 20193.267.810 kr.Markedet · 20202.562.210 kr.Markedet · 20214.643.485 kr.Markedet · 20222.802.555 kr.Markedet · 202325.198.985 kr.Markedet · 20243.814.650 kr.Markedet · 20254.095.420 kr.Markedet · 202614.448.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.687.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²3,1 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²2,2 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²2,0 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²3,5 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²3,6 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²2,7 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,0 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²5,4 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²3,3 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²6,0 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden