Vrangdrupparken 7

Villa · 182 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.025 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2025 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.500 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.750 kr/m².3.237.618 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrangdrupparken gns: 12.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²+11,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.160.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 948.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022948.500 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangdrupparken 28 9700 Brønderslev	180 m²	107 m	16-09-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	112 m	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	106 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vrangdrupparken 44 9700 Brønderslev	175 m²	272 m	04-01-2024	3.300.000 kr.	18.857 kr./m²
Vrangdrupparken 78 9700 Brønderslev	199 m²	314 m	27-01-2026	901.188 kr.	4.529 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	268 m	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	744 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	738 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	972 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	822 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu