Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6823 Ansager

Hestkærbrovej 42

Landejendom · 193 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 611.891 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
611891 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.114 kr/m².5.761.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestkærbrovej gns: 8.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 11.487 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)611891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.006.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestkærbrovej 7
6823 Ansager		172 m²424 m23-04-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²
Hestkærbrovej 28
6823 Ansager		207 m²1,4 km25-04-20241.787.500 kr.8.635 kr./m²
Hestkærbrovej 40
6823 Ansager		280 m²362 m30-06-20241.762.500 kr.6.295 kr./m²
Holtgårdvej 7
6823 Ansager		183 m²883 m06-04-20258.658.000 kr.47.311 kr./m²
Fårholtvej 13
6823 Ansager		207 m²1,8 km27-03-20242.110.000 kr.10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7
6823 Ansager		197 m²2,3 km27-10-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Mejlsbækvej 2
6823 Ansager		154 m²1,3 km28-08-202411.600.000 kr.75.325 kr./m²
Kvievej 22
6823 Ansager		151 m²1,2 km15-05-20254.498.000 kr.29.788 kr./m²
Kvie Søvej 5
6823 Ansager		190 m²3,2 km12-02-202519.050.000 kr.100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund
6823 Ansager		200 m²3,8 km23-06-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden