Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lundsfrydvej 4

Rækkehus · 69 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.316 kr/m².7.639.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.641.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden aug. 2016
343k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.695.000 kr.30. jun. 20213.912.500 kr.I dag · vores estimat5.641.497 kr.Markedet · 1992342.999 kr.Markedet · 1993517.500 kr.Markedet · 1994533.646 kr.Markedet · 1995420.900 kr.Markedet · 1996635.835 kr.Markedet · 1997695.658 kr.Markedet · 1998963.516 kr.Markedet · 1999857.187 kr.Markedet · 2000877.128 kr.Markedet · 2001854.496 kr.Markedet · 2002966.000 kr.Markedet · 20031.234.962 kr.Markedet · 20041.205.913 kr.Markedet · 20051.697.124 kr.Markedet · 20062.018.940 kr.Markedet · 20071.910.541 kr.Markedet · 20082.389.401 kr.Markedet · 20091.517.241 kr.Markedet · 20101.352.538 kr.Markedet · 20111.901.571 kr.Markedet · 20121.577.133 kr.Markedet · 20131.525.245 kr.Markedet · 20141.708.371 kr.Markedet · 20152.220.696 kr.Markedet · 20162.271.273 kr.Markedet · 20172.365.665 kr.Markedet · 20182.497.800 kr.Markedet · 20192.544.789 kr.Markedet · 20202.835.762 kr.Markedet · 20212.857.842 kr.Markedet · 20223.244.932 kr.Markedet · 20233.050.076 kr.Markedet · 20243.141.018 kr.Markedet · 20253.627.951 kr.Markedet · 20266.720.807 kr.Markedet · 20274.411.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.912.500 kr.
I dag · vores estimat
5.641.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.912.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mansasvej 20
2500 Valby		73 m²743 m07-07-20269.605.000 kr.131.575 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²696 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²648 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²648 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²654 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²745 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²677 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²586 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²604 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²729 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden