Lyngbakkevej 9, Søllerød

Villa · 182 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 182 m².11.621.610 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering12.905.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.905.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2009Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	59 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	251 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	398 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	342 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	557 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	425 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	117 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	177 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	447 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødvej 50, Søllerød 2840 Holte	178 m²	807 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	69.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu