Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Kragesvej 32

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1209 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.137 kr/m².1.796.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden jun. 2019
99k571k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019850.000 kr.30. jun. 20211.310.000 kr.I dag · vores estimat1.759.460 kr.Markedet · 1992221.003 kr.Markedet · 199398.515 kr.Markedet · 1994226.859 kr.Markedet · 1995125.294 kr.Markedet · 1996250.344 kr.Markedet · 1997396.561 kr.Markedet · 1998504.775 kr.Markedet · 1999365.573 kr.Markedet · 2000522.709 kr.Markedet · 2001430.355 kr.Markedet · 2002354.654 kr.Markedet · 2003650.992 kr.Markedet · 2004619.638 kr.Markedet · 2005686.250 kr.Markedet · 20061.132.221 kr.Markedet · 2007864.187 kr.Markedet · 20081.113.494 kr.Markedet · 2009834.053 kr.Markedet · 20101.109.102 kr.Markedet · 2011871.446 kr.Markedet · 20121.131.245 kr.Markedet · 2013754.326 kr.Markedet · 2014809.836 kr.Markedet · 2015747.860 kr.Markedet · 2016665.998 kr.Markedet · 2017738.893 kr.Markedet · 2018885.720 kr.Markedet · 2019703.818 kr.Markedet · 20201.028.765 kr.Markedet · 20211.404.403 kr.Markedet · 20221.399.889 kr.Markedet · 20231.330.349 kr.Markedet · 20241.658.773 kr.Markedet · 20251.466.196 kr.Markedet · 20261.804.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragesvej 15
3370 Melby		60 m²54 m06-08-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²
Kragesvej 14
3370 Melby		83 m²192 m06-05-20252.365.000 kr.28.494 kr./m²
Hermodsvej 10
3370 Melby		62 m²239 m18-05-20241.320.000 kr.21.290 kr./m²
Sigynsvej 15
3370 Melby		62 m²240 m18-05-20251.495.000 kr.24.113 kr./m²
Bjarkesvej 5
3370 Melby		62 m²327 m06-07-20252.432.000 kr.39.226 kr./m²
Troldebjergvej 32
3370 Melby		64 m²125 m07-05-20261.200.000 kr.18.750 kr./m²
Fenrisvej 7
3370 Melby		64 m²128 m28-09-20262.375.000 kr.37.109 kr./m²
Sigynsvej 25
3370 Melby		63 m²304 m13-07-20241.095.000 kr.17.381 kr./m²
Sigynsvej 20
3370 Melby		59 m²320 m12-01-20261.205.000 kr.20.424 kr./m²
Nannasvej 17
3370 Melby		60 m²468 m20-05-20252.080.000 kr.34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden