Ferringvej 10, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 39 m².940.173 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering863.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	56 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	262 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	304 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	336 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	612 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	134 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	139 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	173 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	145 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	487 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu