Baunegårdsvej 75B, 2900 Hellerup — Villa · 160 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 349 m², opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 14.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.518 kr/m².10.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 67.252 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.903.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.250.000 kr / Estimat: 11.161.474 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 56A 2900 Hellerup	121 m²	213 m	14-11-2024	8.280.000 kr.	68.430 kr./m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	249 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	251 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	255 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	272 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	147 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	192 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	333 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	206 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	537 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu