Prisvurdering · 2791 Dragør

Skansevej 1

Villa · 111 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.993 kr/m².6.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 45.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.168.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden jan. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2027 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte5.050.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	97 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	289 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	225 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	371 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	957 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	242 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	1,4 km	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	216 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	1,6 km	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	1,2 km	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu