Elmebjergvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.660 kr/m².2.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebjergvej gns: 13.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.922.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019majEjerskifte1.950.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	1,3 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	32 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	360 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	306 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	536 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	432 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	447 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	921 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	415 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	430 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu