Menu
For mæglere Log ind
Øresunds Alle 34
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Øresunds Alle 34

Villa · 126 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 600 m², opført i 1919, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.250 kr/m².10.075.751 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 55.927 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.901.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²252 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		146 m²146 m08-04-20268.487.500 kr.58.134 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²297 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²239 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Øresunds Alle 43
2791 Dragør		200 m²51 m12-10-202313.050.000 kr.65.250 kr./m²
Øresunds Alle 25
2791 Dragør		212 m²125 m16-01-202510.500.000 kr.49.528 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		239 m²39 m03-06-202515.300.000 kr.64.017 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²227 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²255 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²304 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden