Kastanie Alle 9

Villa · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 567 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².6.623.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanie gns: 53.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.720.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	22 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	119 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	226 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	364 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	512 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	467 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	107 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	450 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	434 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	288 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu