Brombærhækken 15

Fritidshus · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.592 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.096 kr/m².2.564.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærhækken gns: 44.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+27,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.646.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	220 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	337 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	242 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	335 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	311 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	187 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Nordstrandsvej 112 4500 Nykøbing Sj	69 m²	310 m	08-11-2023	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	746 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	240 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	783 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu