Ydunvej 56, Boeslum

Fritidshus · 117 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 117 m².2.925.702 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.841.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	398 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	485 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	1,2 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,3 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	1,5 km	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	325 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	358 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	371 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	509 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,9 km	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu