Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hesselvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².3.049.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.181.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden sep. 2025
285k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.181.576 kr.Markedet · 1992655.760 kr.Markedet · 1993507.500 kr.Markedet · 1994633.220 kr.Markedet · 1995639.240 kr.Markedet · 1996940.800 kr.Markedet · 1997677.600 kr.Markedet · 19981.075.760 kr.Markedet · 1999994.000 kr.Markedet · 20001.057.420 kr.Markedet · 2001931.420 kr.Markedet · 2002965.580 kr.Markedet · 20031.100.540 kr.Markedet · 20041.083.040 kr.Markedet · 20051.177.260 kr.Markedet · 20061.622.180 kr.Markedet · 20071.683.360 kr.Markedet · 20081.826.860 kr.Markedet · 20091.423.520 kr.Markedet · 20102.056.320 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.522.080 kr.Markedet · 20131.602.020 kr.Markedet · 20141.594.040 kr.Markedet · 20151.919.400 kr.Markedet · 20161.832.460 kr.Markedet · 20172.013.480 kr.Markedet · 20182.217.460 kr.Markedet · 20192.316.160 kr.Markedet · 20202.608.620 kr.Markedet · 20212.631.580 kr.Markedet · 20222.482.760 kr.Markedet · 20232.497.320 kr.Markedet · 20242.775.220 kr.Markedet · 20252.860.340 kr.Markedet · 20262.979.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²123 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²191 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²113 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²391 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²453 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Lisedalsvej 12
9200 Aalborg SV		140 m²673 m08-10-20242.565.000 kr.18.321 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²513 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV		142 m²615 m26-06-20253.487.500 kr.24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14
9200 Aalborg SV		143 m²579 m11-05-20252.950.000 kr.20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²653 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden