Stenskrogvej 61, Sæsing, 9830 Tårs — Villa · 131 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.221.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.417.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	5,3 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	4,0 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	5,6 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,7 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	5,5 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	5,9 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	5,8 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	5,3 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,9 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	5,7 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu