Højelsevej 9

Villa · 218 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.350 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.483 kr/m².3.890.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.895.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.565.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	70 m	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,4 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	171 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	1,4 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,2 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	1,2 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	1,9 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	958 m	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,9 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	980 m	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu