Kvædevænget 75, Appenæs

Villa · 190 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 190 m².3.118.660 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (27342 vs 16128 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
3Vores vurdering4.506.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022810.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	203 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	188 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	134 m	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Lindevænget 8, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	300 m	24-10-2023	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	582 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Appenæs Bygade 50, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	582 m	05-02-2026	1.920.000 kr.	9.948 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	443 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	748 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Bøgevænget 14, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	368 m	23-10-2023	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	280 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu