Glentevej 2, 7430 Ikast — Villa · 405 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 2.592 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2592 m²
Udestue: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².3.412.000 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.393.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
1984Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 16 7430 Ikast	217 m²	215 m	11-06-2026	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	1,4 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,2 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,2 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	464 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	457 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Egelyst 77 7430 Ikast	291 m²	1,5 km	27-02-2025	4.250.000 kr.	14.605 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	675 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	950 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,8 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu