Hjallesevej 151A, 5230 Odense M — Rækkehus · 104 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.973 kr/m².3.511.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 24.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.282.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	446 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	310 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	236 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	356 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	384 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	466 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	397 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	410 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	496 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	470 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu