Hulhøjvej 1

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².2.406.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.459.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 443.025 kr.
14. dec. 2003 · Alm. Salg: 462.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte462.500 kr.
1996jul.Ejerskifte443.025 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	129 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	137 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	762 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	157 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	272 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	182 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	296 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	663 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	454 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	562 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu