Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 29

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.331 kr/m².2.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.088.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jun. 2021
386k833k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.088.267 kr.Markedet · 1992504.672 kr.Markedet · 1993456.864 kr.Markedet · 1994472.416 kr.Markedet · 1995572.448 kr.Markedet · 1996635.328 kr.Markedet · 1997708.192 kr.Markedet · 1998708.192 kr.Markedet · 1999583.872 kr.Markedet · 2000706.848 kr.Markedet · 2001970.752 kr.Markedet · 20021.067.712 kr.Markedet · 2003763.104 kr.Markedet · 2004825.312 kr.Markedet · 2005879.168 kr.Markedet · 20061.280.928 kr.Markedet · 20071.003.488 kr.Markedet · 20081.251.840 kr.Markedet · 20091.078.560 kr.Markedet · 20101.182.816 kr.Markedet · 20111.118.304 kr.Markedet · 20121.131.072 kr.Markedet · 20131.327.104 kr.Markedet · 20141.303.968 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20161.502.976 kr.Markedet · 20171.529.280 kr.Markedet · 20181.677.024 kr.Markedet · 20191.651.104 kr.Markedet · 20201.598.304 kr.Markedet · 20211.817.472 kr.Markedet · 20222.068.608 kr.Markedet · 20231.784.640 kr.Markedet · 20241.956.480 kr.Markedet · 20251.946.688 kr.Markedet · 20261.855.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.088.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²27 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²74 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²58 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²20 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²46 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²210 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²585 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²756 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²771 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²987 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden