Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 43

Villa · 218 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.004 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.792.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden jul. 2021
940k3,8M6,7M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202112.558.000 kr.31. jan. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat9.792.032 kr.Markedet · 19921.043.348 kr.Markedet · 1993940.234 kr.Markedet · 19941.123.354 kr.Markedet · 19951.066.674 kr.Markedet · 19961.362.500 kr.Markedet · 19971.746.834 kr.Markedet · 19981.907.500 kr.Markedet · 19992.336.088 kr.Markedet · 20002.081.028 kr.Markedet · 20011.946.522 kr.Markedet · 20022.122.448 kr.Markedet · 20032.473.428 kr.Markedet · 20042.748.762 kr.Markedet · 20052.685.978 kr.Markedet · 20064.399.458 kr.Markedet · 20074.112.788 kr.Markedet · 20083.391.208 kr.Markedet · 20092.702.764 kr.Markedet · 20103.835.056 kr.Markedet · 20113.748.510 kr.Markedet · 20123.391.208 kr.Markedet · 20133.776.414 kr.Markedet · 20143.913.536 kr.Markedet · 20153.933.810 kr.Markedet · 20164.462.024 kr.Markedet · 20174.253.616 kr.Markedet · 20184.643.400 kr.Markedet · 20195.885.346 kr.Markedet · 20205.888.398 kr.Markedet · 20216.830.594 kr.Markedet · 20227.293.844 kr.Markedet · 20237.479.144 kr.Markedet · 20246.851.522 kr.Markedet · 20256.581.856 kr.Markedet · 20268.421.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
12.558.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.792.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg12.558.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²333 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²244 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²52 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²267 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²267 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²517 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²832 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²483 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²436 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,2 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden