Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Mosesvinget 70

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.060 kr/m².7.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.679.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,26 pct. siden jul. 2025
569k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 202510.160.000 kr.I dag · vores estimat6.679.060 kr.Markedet · 1992733.200 kr.Markedet · 1993582.192 kr.Markedet · 1994643.968 kr.Markedet · 1995987.272 kr.Markedet · 1996614.848 kr.Markedet · 19971.119.560 kr.Markedet · 19981.224.496 kr.Markedet · 19991.375.400 kr.Markedet · 20001.629.784 kr.Markedet · 20011.609.920 kr.Markedet · 20021.434.368 kr.Markedet · 20031.813.968 kr.Markedet · 20041.858.272 kr.Markedet · 20051.923.896 kr.Markedet · 20063.429.504 kr.Markedet · 20072.988.440 kr.Markedet · 20082.243.280 kr.Markedet · 20092.477.904 kr.Markedet · 20102.207.400 kr.Markedet · 20112.292.680 kr.Markedet · 20122.458.768 kr.Markedet · 20132.821.208 kr.Markedet · 20143.271.736 kr.Markedet · 20153.375.424 kr.Markedet · 20162.864.784 kr.Markedet · 20173.613.688 kr.Markedet · 20183.765.216 kr.Markedet · 20194.633.616 kr.Markedet · 20204.270.344 kr.Markedet · 20215.490.368 kr.Markedet · 20226.933.368 kr.Markedet · 20235.155.592 kr.Markedet · 20246.503.224 kr.Markedet · 20257.243.496 kr.Markedet · 20267.201.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2025 · Alm. Salg
10.160.000 kr.
I dag · vores estimat
6.679.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.160.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²304 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Mosesvinget 4
2400 København NV		127 m²545 m15-04-20266.510.000 kr.51.260 kr./m²
Mosesvinget 12
2400 København NV		54 m²477 m23-03-20255.275.000 kr.97.685 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		174 m²493 m06-08-20246.325.000 kr.36.351 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²527 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²154 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²355 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,0 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²428 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²134 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden