Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Engblommevej 24

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.024 kr/m².8.457.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngblommevej gns: 78.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.007.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²124 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²98 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²396 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²471 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²89 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²517 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²202 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²598 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²882 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²1,0 km12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden