Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 49, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.586 kr/m².3.206.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 51.497 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.933.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,00 pct. siden jun. 2017
220k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20171.425.000 kr.I dag · vores estimat3.933.018 kr.Markedet · 1992454.708 kr.Markedet · 1993416.708 kr.Markedet · 1994470.060 kr.Markedet · 1995459.496 kr.Markedet · 1996352.944 kr.Markedet · 1997513.228 kr.Markedet · 1998508.820 kr.Markedet · 1999692.664 kr.Markedet · 2000883.196 kr.Markedet · 20011.044.696 kr.Markedet · 20021.341.704 kr.Markedet · 20031.223.828 kr.Markedet · 20041.412.232 kr.Markedet · 20051.496.972 kr.Markedet · 20062.129.596 kr.Markedet · 20071.721.932 kr.Markedet · 20081.691.380 kr.Markedet · 20091.123.736 kr.Markedet · 20101.247.768 kr.Markedet · 20111.416.488 kr.Markedet · 20121.463.912 kr.Markedet · 20131.310.468 kr.Markedet · 20141.527.448 kr.Markedet · 20151.663.184 kr.Markedet · 20162.125.188 kr.Markedet · 20172.269.968 kr.Markedet · 20182.546.684 kr.Markedet · 20192.455.256 kr.Markedet · 20202.688.424 kr.Markedet · 20213.016.516 kr.Markedet · 20223.340.276 kr.Markedet · 20232.880.400 kr.Markedet · 20243.329.788 kr.Markedet · 20253.908.908 kr.Markedet · 20264.972.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.933.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2010majEjerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv
2400 København NV		58 m²359 m09-02-20263.795.000 kr.65.431 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th
2400 København NV		58 m²360 m02-01-20263.395.000 kr.58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th
2400 København NV		58 m²360 m26-11-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv
2400 København NV		55 m²360 m08-04-20253.095.000 kr.56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th
2400 København NV		52 m²474 m06-05-20242.175.000 kr.41.827 kr./m²
Rådvadsvej 6, st. tv
2400 København NV		51 m²474 m22-07-20252.795.000 kr.54.804 kr./m²
Birkedommervej 9, 4. tv
2400 København NV		76 m²983 m20-12-20243.795.000 kr.49.934 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf
2400 København NV		71 m²502 m26-06-20263.425.000 kr.48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf
2400 København NV		71 m²502 m29-01-20252.695.000 kr.37.958 kr./m²
Birkedommervej 22, 1. tv
2400 København NV		75 m²931 m03-08-20254.100.000 kr.54.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden