Mosesvinget 6

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.152 kr/m².9.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.974.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.974.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	174 m²	34 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	36.351 kr./m²
Mosesvinget 4 2400 København NV	127 m²	21 m	15-04-2026	6.510.000 kr.	51.260 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	224 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	527 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	196 m	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	562 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	244 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	458 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	788 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	691 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu