Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Japanvej 10

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.050 kr/m².9.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJapanvej gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.757.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden jun. 2021
245k2,6M5,0M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat9.757.823 kr.Markedet · 1992601.958 kr.Markedet · 1993640.528 kr.Markedet · 1994648.508 kr.Markedet · 1995995.505 kr.Markedet · 1996443.289 kr.Markedet · 1997360.430 kr.Markedet · 19981.327.074 kr.Markedet · 19991.004.682 kr.Markedet · 20001.153.509 kr.Markedet · 20011.289.302 kr.Markedet · 20021.442.252 kr.Markedet · 20031.919.456 kr.Markedet · 20042.285.206 kr.Markedet · 20052.455.047 kr.Markedet · 20063.066.847 kr.Markedet · 20073.243.338 kr.Markedet · 20082.875.859 kr.Markedet · 20092.338.007 kr.Markedet · 20102.898.868 kr.Markedet · 20113.140.529 kr.Markedet · 20122.987.845 kr.Markedet · 20133.259.830 kr.Markedet · 20143.505.747 kr.Markedet · 20154.428.368 kr.Markedet · 20164.427.836 kr.Markedet · 20174.703.944 kr.Markedet · 20184.892.804 kr.Markedet · 20194.829.496 kr.Markedet · 20205.630.289 kr.Markedet · 20216.774.621 kr.Markedet · 20228.151.304 kr.Markedet · 20236.011.733 kr.Markedet · 20247.822.927 kr.Markedet · 20258.670.935 kr.Markedet · 20269.833.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.757.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²235 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²129 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²163 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²322 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²193 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²389 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²559 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²150 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Korfuvej 18
2300 København S		130 m²452 m15-10-202510.500.000 kr.80.769 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²480 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden