Prisvurdering · 9000 Aalborg

Petersborgvej 53, st. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.477 kr/m².1.520.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.144.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 53, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	18-11-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Petersborgvej 53, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	0 m	21-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	0 m	11-07-2025	1.438.000 kr.	20.841 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	350 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	350 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Petersborgvej 49, 1. 9000 Aalborg	90 m²	44 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Petersborgvej 49, st. 9000 Aalborg	109 m²	44 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	383 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	517 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	561 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu