Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nyhavnsgade 10, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.474 kr/m².2.446.340 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavnsgade gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+107,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.836.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,97 pct. siden dec. 2020
404k1,9M3,4M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20203.350.000 kr.13. apr. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat2.836.590 kr.Markedet · 1992404.199 kr.Markedet · 1993439.022 kr.Markedet · 1994508.959 kr.Markedet · 1995515.943 kr.Markedet · 1996523.121 kr.Markedet · 1997586.656 kr.Markedet · 19981.005.696 kr.Markedet · 19991.951.446 kr.Markedet · 2000572.397 kr.Markedet · 2001591.506 kr.Markedet · 2002708.100 kr.Markedet · 2003788.416 kr.Markedet · 2004723.911 kr.Markedet · 2005928.775 kr.Markedet · 20061.032.565 kr.Markedet · 20071.178.162 kr.Markedet · 20081.340.055 kr.Markedet · 20091.232.676 kr.Markedet · 20101.123.454 kr.Markedet · 20111.976.278 kr.Markedet · 20121.192.809 kr.Markedet · 20131.267.014 kr.Markedet · 20141.397.964 kr.Markedet · 20151.150.808 kr.Markedet · 20161.441.032 kr.Markedet · 20171.616.699 kr.Markedet · 20181.590.800 kr.Markedet · 20191.890.239 kr.Markedet · 20201.621.937 kr.Markedet · 20211.773.742 kr.Markedet · 20221.689.352 kr.Markedet · 20231.892.955 kr.Markedet · 20241.837.471 kr.Markedet · 20251.712.923 kr.Markedet · 20261.761.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavnsgade 15, st.
6700 Esbjerg		100 m²23 m12-01-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Nyhavnsgade 15, 1.
6700 Esbjerg		138 m²23 m12-01-20264.900.000 kr.35.507 kr./m²
Gl Vardevej 23, 1. tv
6700 Esbjerg		98 m²394 m05-09-20241.662.500 kr.16.964 kr./m²
Nygårdsvej 125, 3.
6700 Esbjerg		99 m²379 m24-06-20262.250.000 kr.22.727 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th
6700 Esbjerg		94 m²328 m15-07-20251.740.000 kr.18.511 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. z
6700 Esbjerg		101 m²257 m28-07-20261.700.000 kr.16.832 kr./m²
Frodesgade 119, st.
6700 Esbjerg		97 m²732 m13-07-20261.787.900 kr.18.432 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th
6700 Esbjerg		92 m²340 m26-01-20241.948.000 kr.21.174 kr./m²
Gormsgade 94, 2. tv
6700 Esbjerg		98 m²671 m02-03-20251.775.000 kr.18.112 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. th
6700 Esbjerg		103 m²343 m24-09-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden