Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Willemoesgade 68, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.123 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.415.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 1.281.167 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	0 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	0 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	220 m	15-10-2024	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	58 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	58 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	169 m	10-08-2025	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	182 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	192 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 48, st. tv 6700 Esbjerg	56 m²	182 m	18-09-2024	840.000 kr.	15.000 kr./m²
Willemoesgade 46, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	192 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu