Norgesmindevej 13

Villa · 192 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.452 kr/m².15.411.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesmindevej gns: 90.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.911.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 30.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.911.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg30.150.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesmindevej 20 2900 Hellerup	187 m²	105 m	24-11-2025	19.700.000 kr.	105.348 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	174 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Lundevangsvej 19 2900 Hellerup	190 m²	262 m	10-02-2025	15.100.000 kr.	79.474 kr./m²
Frimodtsvej 6 2900 Hellerup	189 m²	884 m	19-12-2024	12.750.000 kr.	67.460 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	1,1 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	820 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	1,2 km	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	1,4 km	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Sømarksvej 4 2900 Hellerup	201 m²	1,1 km	15-08-2024	10.560.000 kr.	52.537 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	1,5 km	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu