Anemonevej 69

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.245.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	160 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	96 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	71 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	23 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	392 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	556 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	45 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Skovkanten 134 4700 Næstved	152 m²	438 m	16-03-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	290 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skovkanten 138 4700 Næstved	152 m²	472 m	25-04-2025	2.885.000 kr.	18.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu