Sybergsvej 13

Rækkehus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 18.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.380.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.805.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012Ombygning
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	142 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	29 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	113 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	108 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	108 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	108 m	21-08-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	69 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	145 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Giersingvænget 26 5220 Odense SØ	108 m²	291 m	16-12-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	158 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu