Menu
For mæglere Log ind
Vølundsvej 4, st.
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 4, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.399 kr/m².2.128.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.717.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden okt. 2014
312k1,6M2,9M4,2M5,5M19921997200120052009201320172021202515. okt. 20141.225.000 kr.30. jun. 20211.604.373 kr.31. dec. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.717.972 kr.Markedet · 1992369.420 kr.Markedet · 1994430.920 kr.Markedet · 1995408.900 kr.Markedet · 1996312.240 kr.Markedet · 1997704.040 kr.Markedet · 1998425.640 kr.Markedet · 1999611.400 kr.Markedet · 2000800.460 kr.Markedet · 2001802.560 kr.Markedet · 20021.399.980 kr.Markedet · 2003758.820 kr.Markedet · 2004904.020 kr.Markedet · 20051.028.700 kr.Markedet · 20061.499.640 kr.Markedet · 20071.285.260 kr.Markedet · 20081.440.000 kr.Markedet · 2009911.100 kr.Markedet · 2010960.000 kr.Markedet · 20111.346.100 kr.Markedet · 20121.595.460 kr.Markedet · 20131.229.520 kr.Markedet · 20141.114.500 kr.Markedet · 20151.548.120 kr.Markedet · 20161.406.160 kr.Markedet · 20171.099.980 kr.Markedet · 20181.286.340 kr.Markedet · 20191.380.540 kr.Markedet · 20201.329.420 kr.Markedet · 20211.466.640 kr.Markedet · 20221.665.720 kr.Markedet · 20231.916.040 kr.Markedet · 20241.289.820 kr.Markedet · 20251.647.300 kr.Markedet · 20261.331.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.604.373 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.604.373 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²97 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²111 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²697 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²531 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv
8230 Åbyhøj		55 m²697 m01-08-20251.342.500 kr.24.409 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²885 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv
8230 Åbyhøj		64 m²885 m27-04-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th
8230 Åbyhøj		65 m²873 m13-07-20251.598.000 kr.24.585 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²149 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²93 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden