Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 5

Villa · 225 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1986, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.994 kr/m².10.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.475.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden jul. 2021
1,0M5,3M9,7M14,0M18,4M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20219.380.000 kr.I dag · vores estimat12.475.417 kr.Markedet · 19921.423.575 kr.Markedet · 19931.461.600 kr.Markedet · 19941.547.550 kr.Markedet · 19951.632.600 kr.Markedet · 19962.169.675 kr.Markedet · 19972.096.325 kr.Markedet · 19982.054.700 kr.Markedet · 19991.964.700 kr.Markedet · 20002.708.775 kr.Markedet · 20012.648.250 kr.Markedet · 20022.089.350 kr.Markedet · 20032.664.450 kr.Markedet · 20042.560.725 kr.Markedet · 20053.758.850 kr.Markedet · 20064.906.125 kr.Markedet · 20074.149.900 kr.Markedet · 20085.192.325 kr.Markedet · 20095.034.150 kr.Markedet · 20104.820.175 kr.Markedet · 20114.624.875 kr.Markedet · 20124.180.950 kr.Markedet · 20136.383.475 kr.Markedet · 20144.860.675 kr.Markedet · 20156.433.875 kr.Markedet · 20165.067.675 kr.Markedet · 20175.656.050 kr.Markedet · 20186.689.250 kr.Markedet · 20196.120.000 kr.Markedet · 20207.730.550 kr.Markedet · 20218.481.600 kr.Markedet · 20227.862.850 kr.Markedet · 20238.682.525 kr.Markedet · 20247.811.775 kr.Markedet · 20259.000.000 kr.Markedet · 20269.984.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
9.380.000 kr.
I dag · vores estimat
12.475.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg9.380.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²288 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²113 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²316 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²343 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²423 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²259 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²690 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²347 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²352 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²748 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden