Fjordvænget 34, 8832 Skals — Villa · 170 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 868 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².1.610.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.631.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 30 8832 Skals	157 m²	48 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	132 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	209 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Granvænget 16 8832 Skals	151 m²	237 m	30-01-2024	1.770.000 kr.	11.722 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	893 m	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Granvænget 1 8832 Skals	142 m²	368 m	20-11-2023	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,2 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	1,1 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	150 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	989 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu