Drosselholm Engvej 21, Nygård

Fritidshus · 39 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.227 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 39 m².975.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	139 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	37 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	128 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	95 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	139 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	135 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	118 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	108 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	410 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	532 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu