Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bøgeskovvej 11, Herluflille

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.188 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².3.001.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.178.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden apr. 2021
274k887k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.178.318 kr.Markedet · 1992706.860 kr.Markedet · 1993542.520 kr.Markedet · 1994864.720 kr.Markedet · 1995844.920 kr.Markedet · 1996705.600 kr.Markedet · 19971.010.880 kr.Markedet · 1998793.620 kr.Markedet · 19991.192.500 kr.Markedet · 20001.127.520 kr.Markedet · 20011.105.740 kr.Markedet · 20021.431.000 kr.Markedet · 20032.624.220 kr.Markedet · 20041.539.540 kr.Markedet · 20051.107.360 kr.Markedet · 20061.880.100 kr.Markedet · 20071.905.660 kr.Markedet · 20082.728.800 kr.Markedet · 20091.119.420 kr.Markedet · 20101.880.640 kr.Markedet · 20111.615.860 kr.Markedet · 20121.074.240 kr.Markedet · 20131.027.260 kr.Markedet · 20141.200.060 kr.Markedet · 20151.499.940 kr.Markedet · 20161.532.880 kr.Markedet · 20171.465.200 kr.Markedet · 20181.759.320 kr.Markedet · 20191.764.360 kr.Markedet · 20202.009.520 kr.Markedet · 20212.181.780 kr.Markedet · 20222.035.080 kr.Markedet · 20231.900.620 kr.Markedet · 20242.513.160 kr.Markedet · 20252.441.160 kr.Markedet · 20261.955.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluflillevej 15, Herluflille
4160 Herlufmagle		166 m²1,6 km05-09-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Hovvej 1, Torpe
4160 Herlufmagle		188 m²2,0 km22-01-20264.250.000 kr.22.606 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²2,5 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup
4160 Herlufmagle		133 m²1,3 km15-10-20251.830.000 kr.13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²3,1 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		143 m²1,9 km14-02-20256.075.000 kr.42.483 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²3,6 km26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup
4160 Herlufmagle		209 m²2,7 km17-11-20233.900.000 kr.18.660 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe
4160 Herlufmagle		156 m²3,4 km18-09-20262.145.000 kr.13.750 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²4,3 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden