Havretoften 31

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.549 kr/m².2.306.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 15.361 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.141.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 25 4200 Slagelse	136 m²	66 m	27-02-2026	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	67 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	174 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	79 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	24 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	468 m	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	446 m	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	396 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	554 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Bygtoften 16 4200 Slagelse	101 m²	194 m	17-12-2023	2.082.500 kr.	20.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu