Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Brobyvej 29

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.636 kr/m².2.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 16.562 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.960.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden okt. 2025
196k829k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.960.676 kr.Markedet · 1992524.172 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995448.704 kr.Markedet · 1996883.842 kr.Markedet · 1997728.118 kr.Markedet · 1998544.578 kr.Markedet · 1999641.136 kr.Markedet · 2000916.788 kr.Markedet · 2001968.658 kr.Markedet · 20021.210.566 kr.Markedet · 20031.176.480 kr.Markedet · 20041.048.800 kr.Markedet · 20051.250.694 kr.Markedet · 20061.576.278 kr.Markedet · 20072.180.136 kr.Markedet · 20081.927.398 kr.Markedet · 20091.804.392 kr.Markedet · 20101.541.166 kr.Markedet · 20111.715.814 kr.Markedet · 20121.568.526 kr.Markedet · 20131.784.670 kr.Markedet · 20141.361.616 kr.Markedet · 20151.643.766 kr.Markedet · 20161.454.526 kr.Markedet · 20171.403.910 kr.Markedet · 20181.685.034 kr.Markedet · 20191.472.538 kr.Markedet · 20201.750.698 kr.Markedet · 20211.993.974 kr.Markedet · 20222.163.264 kr.Markedet · 20232.226.534 kr.Markedet · 20242.210.916 kr.Markedet · 20252.511.876 kr.Markedet · 20262.422.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brobyvej 36
4180 Sorø		130 m²69 m26-11-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brobyvej 47
4180 Sorø		158 m²179 m08-08-20241.845.000 kr.11.677 kr./m²
Brobyvej 74
4180 Sorø		160 m²316 m21-08-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Brobyvej 10
4180 Sorø		165 m²381 m21-12-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²
Bøgholmsvej 6
4180 Sorø		114 m²2,5 km08-05-20252.195.000 kr.19.254 kr./m²
Fyrrevejen 29
4180 Sorø		115 m²2,5 km26-06-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²2,6 km17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Solbakkevej 10
4180 Sorø		114 m²2,7 km14-10-20242.945.000 kr.25.833 kr./m²
Ahornvej 16
4180 Sorø		117 m²2,5 km26-06-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Lundsgårdsvej 25
4180 Sorø		110 m²2,7 km22-07-20252.165.000 kr.19.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden