Brobyvej 74

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.701 kr/m².3.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 16.562 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	138 m	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	692 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	328 m	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	316 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	527 m	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	2,5 km	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	2,7 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	2,7 km	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	2,8 km	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	2,6 km	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu