Provstetoften 4, 6200 Aabenraa — Villa · 205 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².2.867.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.954.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	23 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	244 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	392 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	80 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	101 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	507 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	564 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	356 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	386 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	967 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu