Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 101

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.332 kr/m².4.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.893.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden maj 2021
354k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat4.893.132 kr.Markedet · 1992874.088 kr.Markedet · 1993846.708 kr.Markedet · 1994897.028 kr.Markedet · 1995857.364 kr.Markedet · 1996851.296 kr.Markedet · 19971.420.060 kr.Markedet · 19981.467.272 kr.Markedet · 19991.640.432 kr.Markedet · 20001.929.624 kr.Markedet · 20012.334.256 kr.Markedet · 20021.894.252 kr.Markedet · 20031.353.608 kr.Markedet · 20041.831.500 kr.Markedet · 20052.415.064 kr.Markedet · 20063.018.164 kr.Markedet · 20072.969.768 kr.Markedet · 20083.275.388 kr.Markedet · 20091.556.516 kr.Markedet · 20102.168.200 kr.Markedet · 20112.039.884 kr.Markedet · 20123.234.244 kr.Markedet · 20132.182.112 kr.Markedet · 20142.756.648 kr.Markedet · 20152.459.908 kr.Markedet · 20162.909.532 kr.Markedet · 20173.130.792 kr.Markedet · 20183.649.384 kr.Markedet · 20193.339.176 kr.Markedet · 20203.259.256 kr.Markedet · 20214.309.168 kr.Markedet · 20224.810.000 kr.Markedet · 20234.473.300 kr.Markedet · 20244.252.188 kr.Markedet · 20254.424.460 kr.Markedet · 20265.007.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.893.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²31 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²320 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²345 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²300 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²359 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²262 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²377 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²407 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²336 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²274 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden