Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 217

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.542 kr/m².5.639.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.004.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden dec. 2019
738k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.125.000 kr.31. jul. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat6.004.108 kr.Markedet · 1992850.668 kr.Markedet · 1993798.266 kr.Markedet · 19941.025.430 kr.Markedet · 1995979.811 kr.Markedet · 19961.039.395 kr.Markedet · 19971.328.670 kr.Markedet · 19981.422.036 kr.Markedet · 19991.298.745 kr.Markedet · 20001.386.392 kr.Markedet · 20011.404.214 kr.Markedet · 20021.356.201 kr.Markedet · 20031.775.018 kr.Markedet · 20041.633.373 kr.Markedet · 20052.124.542 kr.Markedet · 20062.356.760 kr.Markedet · 20073.966.326 kr.Markedet · 20082.866.150 kr.Markedet · 20092.478.987 kr.Markedet · 20103.034.262 kr.Markedet · 20112.824.787 kr.Markedet · 20122.770.789 kr.Markedet · 20133.408.657 kr.Markedet · 20142.960.314 kr.Markedet · 20153.160.346 kr.Markedet · 20163.168.592 kr.Markedet · 20173.343.221 kr.Markedet · 20183.738.763 kr.Markedet · 20194.014.738 kr.Markedet · 20204.147.605 kr.Markedet · 20215.174.099 kr.Markedet · 20225.029.262 kr.Markedet · 20234.932.039 kr.Markedet · 20246.185.963 kr.Markedet · 20255.363.890 kr.Markedet · 20266.391.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.004.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²262 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²152 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²301 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,2 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²871 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²861 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²1,2 km03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²602 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²828 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²53 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden