Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rosenvænget 7

Villa · 109 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
485 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.967 kr/m².2.831.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.103.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jun. 2019
439k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.500.000 kr.31. okt. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.103.869 kr.Markedet · 1992541.294 kr.Markedet · 1993579.880 kr.Markedet · 1994578.790 kr.Markedet · 1995604.732 kr.Markedet · 1996611.163 kr.Markedet · 1997635.252 kr.Markedet · 1998716.893 kr.Markedet · 1999809.325 kr.Markedet · 20001.037.571 kr.Markedet · 2001676.345 kr.Markedet · 20021.132.946 kr.Markedet · 20031.175.565 kr.Markedet · 20041.205.540 kr.Markedet · 20051.529.488 kr.Markedet · 20061.735.716 kr.Markedet · 20071.873.383 kr.Markedet · 20081.731.138 kr.Markedet · 20091.614.072 kr.Markedet · 20101.432.151 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.213.824 kr.Markedet · 20131.630.749 kr.Markedet · 2014964.323 kr.Markedet · 20151.417.000 kr.Markedet · 20161.422.559 kr.Markedet · 20171.555.539 kr.Markedet · 20181.635.000 kr.Markedet · 20191.641.104 kr.Markedet · 20201.958.621 kr.Markedet · 20212.207.577 kr.Markedet · 20222.337.614 kr.Markedet · 20232.063.043 kr.Markedet · 20242.410.535 kr.Markedet · 20252.383.067 kr.Markedet · 20262.640.852 kr.Markedet · 20273.351.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.103.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²160 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²60 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²35 m11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²35 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Rosenvænget 18
4300 Holbæk		135 m²192 m12-06-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Rosenvænget 17
4300 Holbæk		150 m²88 m18-01-20264.050.000 kr.27.000 kr./m²
Hegnet 13
4300 Holbæk		108 m²535 m10-08-20264.194.000 kr.38.833 kr./m²
Nørrevang 14
4300 Holbæk		108 m²638 m19-06-20242.870.000 kr.26.574 kr./m²
Henriettevej 27
4300 Holbæk		104 m²366 m31-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²167 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden