Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 121

Villa · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.961 kr/m².5.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.911.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden jun. 2021
278k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.600.000 kr.31. okt. 20224.250.000 kr.14. sep. 20255.307.500 kr.I dag · vores estimat3.911.544 kr.Markedet · 1992531.580 kr.Markedet · 1993278.180 kr.Markedet · 1994568.470 kr.Markedet · 1995430.360 kr.Markedet · 1996770.070 kr.Markedet · 1997705.180 kr.Markedet · 1998869.680 kr.Markedet · 1999778.820 kr.Markedet · 2000914.760 kr.Markedet · 20011.066.030 kr.Markedet · 20021.076.950 kr.Markedet · 20031.232.280 kr.Markedet · 20041.218.910 kr.Markedet · 20051.524.180 kr.Markedet · 20061.832.670 kr.Markedet · 20071.939.210 kr.Markedet · 20081.991.850 kr.Markedet · 20091.465.100 kr.Markedet · 20101.489.110 kr.Markedet · 20111.424.780 kr.Markedet · 20121.540.420 kr.Markedet · 20131.824.130 kr.Markedet · 20141.945.650 kr.Markedet · 20152.004.310 kr.Markedet · 20162.271.150 kr.Markedet · 20172.294.110 kr.Markedet · 20182.450.000 kr.Markedet · 20192.422.070 kr.Markedet · 20202.618.140 kr.Markedet · 20213.146.500 kr.Markedet · 20223.213.770 kr.Markedet · 20233.418.590 kr.Markedet · 20243.525.060 kr.Markedet · 20254.380.460 kr.Markedet · 20264.301.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
5.307.500 kr.
I dag · vores estimat
3.911.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.307.500 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²572 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²601 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²377 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²55 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²904 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²417 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²979 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²339 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²903 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Ærtebjergvej 23
2700 Brønshøj		70 m²714 m05-11-20254.250.000 kr.60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden