Frederikssundsvej 128

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 15.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	119 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Frederikssundsvej 105 3310 Ølsted	138 m²	128 m	21-01-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	1,0 km	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	252 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	818 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	792 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	922 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	1,2 km	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	657 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	1,3 km	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu