Ved Stranden 9A, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 273 m²
Erhvervsareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².1.978.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 14.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.708.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	91 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	279 m	06-07-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	167 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv 9000 Aalborg	94 m²	218 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Algade 35A, 1. th 9000 Aalborg	93 m²	325 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Vingårdsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	404 m	14-07-2024	2.535.000 kr.	27.258 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	279 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Egholmsgade 4, 3. 9000 Aalborg	95 m²	282 m	18-06-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Egholmsgade 4, 2. 9000 Aalborg	95 m²	282 m	27-11-2023	2.180.000 kr.	22.947 kr./m²
Vingårdsgade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	394 m	16-09-2024	1.870.000 kr.	19.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu